3000万円の家 注文住宅相場

3000万円の家 →土地価格を800万円値引き成功

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30代の男性会社員です。先月から注文住宅で建築した念願のマイホームで暮らし始めました。
今回は完成までの体験談についてご紹介させて頂きます。

昨年から妻とマイホームの購入を計画し、分譲マンションや建売住宅も含めて検討を重ねてきました。
その中で人生で最も大きな買い物であり、長い時間を過ごす場所でもあることから、融通の利く注文住宅で購入する方向に定めました。

以降は近隣の住宅展示場や地元工務店などの話も聞きながら様々な角度から情報収集を行いました。
予算は4500万円(建物3000万円)程度に設定しましたが、東京都市部ということもあって土地価格が想像以上に高く、住宅に多くの金額を割くことができないことが分かりました。

何よりも優先したのが土地の場所、そして広さです。

川に近かったり、駅から離れていたり、道幅が狭くて不便な土地などは比較的安価で、坪数も大きい物件もありましたが、妥協することなく良い物件を探し続けました。
その中で50坪の土地が長年売りに出ていなかったので管理会社に問い合わせて話を聞くことになりました。

この管理会社がハウスメーカーでもあり、このメーカで建築するのであれば土地価格の値下げ交渉も行うということで依頼することにしました。

その結果、土地価格は約800万円程度値下げした形で購入することができ、その後は住宅の具体的な建築プランの打ち合わせに入っていきました。

打ち合わせでは間取り、建具の選定、内外装のデザインや素材の選定など決めることが多くて打ち合わせに多くの時間が割かれることになって大変ではありましたが、自由度や融通が利くといったメリットを感じました。

その後は地鎮祭や上棟式なども行い、建築開始から完成まで3か月程度という期間で完成しました。

実際に住んでみての感想ですが、以前は賃貸マンションに住んでいましたので居住性が高く快適な印象です。

広くなった分、掃除が大変になりましたが、妻や子供達も喜んでくれていますし、注文住宅を購入して良かったと思います。
あとはローンの完済に向けて一生懸命働くのみです。

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