世帯年収400万円で家を買った結果・・・

「どのハウスメーカーを選べばいいか分からない」——注文住宅を検討している方の多くが、最初にぶつかる壁です。

私はこの選び方を間違えて、住宅ローンの返済が毎月カツカツになってしまいました。同じ失敗をしてほしくないので、正直に書きます。

私の失敗例

年収400万円で月12万円の返済は、家計的にかなり苦しい状況です。この失敗の根本原因は「業者選びの前に、自分が無理なく返せる金額を整理していなかったこと」でした。

中立の立場で資金計画を一緒に見てくれる人がいれば、こうはなっていなかったと思います。

よくある情報収集の方法と限界

① 知人・友人の口コミ

良い点も悪い点も聞きやすいのがメリットです。ただし、ほとんどの人は家を建てた経験が1回しかありません。構造・断熱性能・耐震性など専門知識が必要な部分は、素人の口コミでは判断が難しい面があります。また、知人の情報では比較できる会社の数にも限りがあります。

② ネットの評判

情報量は豊富ですが、書いた人の状況が分かりません。住んでいる地域・家族構成・予算感が違えば、同じ会社でも評価が変わります。自分の条件に当てはまる口コミを見つけるのは、思ったより手間がかかります。

③ 住宅展示場

実物を見られる貴重な機会ですが、どの会社も自社のアピールに必死です。中立な情報は得にくく、1社あたり3時間以上かかる展示場まわりを6社続けると、疲れ果てて冷静な判断ができなくなります。

効率的な業者選びの方法

私が「最初にこれをやっておけばよかった」と後悔しているのが、スーモカウンターへの相談です。

スーモカウンターはリクルートが運営する無料の住宅相談窓口です。どのハウスメーカーにも属さない中立のアドバイザーが対応してくれます。

私の失敗は「月12万円の返済になる」と分かった上で契約したわけではありません。返済シミュレーションを誰にもしてもらわないまま、感覚で進めてしまったのです。スーモカウンターでは、こうした資金計画の整理を最初にやってもらえます。

「まだ何も決まっていない」という段階から相談できます。むしろそのタイミングで使うのが正しい使い方です。